工務店に相談するための間取り図を、AIへの「2文の説明」から起こす

「自分の家を、古民家風に直したい。土間はこう通して、座敷はこのくらいの広さで……」と、頭の中には理想の間取りがある。

つまずくのは、そこから先だ。言葉で伝えても人によって思い浮かべる絵が違い、手描きのスケッチでは寸法が合っているか分からない。工務店に相談したくても、見せられる具体的な資料が手元にないのだ。

とはいえ、たった1枚の相談用資料のために専用の製図ソフト（CAD）を導入し、操作を一から覚えるのはハードルが高すぎる。かといってプロに外注しようとすれば、図面を引ける人を探すところから始めなければならない。

「間取りなら、言葉ではこんなに説明できるのに」

伝えたのは2文だけ

間口5間、奥行4間の平屋。玄関から土間が奥まで通っていて、右手に8畳の座敷と6畳の次の間。左手が台所と水回り。

渡したのはこれだけだ。返ってきた図面は、間口9100mm、奥行7280mm、延床66.25㎡（約20坪）。座敷は8畳、次の間は6畳。指定した畳数が、そのまま図面に出てきた。「1間＝1820mm」という尺貫法の換算は、こちらから指示していない。

一度では出ない。足りない言葉を足す

拡大

一度目がこれだ。読める図になっていないうえ、左上に670mmほどの帯が余った。座敷と次の間を並べただけでは、奥行の数字が埋まらない。

そこで、この帯を縁側にした。奥行がぴたりと閉じる。言葉で足りなかったぶんは、こちらが決めるしかない。一度で仕上げようとせず、出てきた図の余ったところを見て、足りない言葉を足すほうが早い。

指示していない数値は、AI側で補完される。屋根の高さがその例だ。どこが仮定の数値なのかが分かるよう、図の中に「仮に置いた値」と明記させている。

絵を描かせるのではなく、どの線が何かを定義させる

拡大

図の中の線には、「外壁・南」「間仕切り・座敷北」「引戸・土間から座敷」と名前が付いている。壁を壁として、引戸を引戸として独立した部品として扱わせた結果だ。どの線が何を示しているのかが、あとから人が見て分かる。単に絵として似ているだけの画像生成とは、ここが決定的に違う。

拡大

ただ壁の線を引いただけでは、図面として機能しない。通り芯（基準線）から順に、壁・建具・畳割り・室名・寸法・立面が層（レイヤー）として重なって初めて「読める1枚」になる。

拡大

同じ平面の寸法をもとに、壁を立ち上げた3D（立体）モデルとしても確認できる。土間から座敷への引戸の開口部が立体的に把握できる。

拡大

今回の手法で出力できるのは、ここまでだ。

製図ソフトやデータ出力用ツールなどの道具は、すべて無料のものを使用しており、追加の費用は発生していない。

実際に発生する金銭的な費用は、AIの利用料のみだ。今回の検証環境では最上位プラン（月額200ドル／約3万円）を複数契約しており、今回の作業はその枠のうち数時間分を充てた計算になる（厳密に計測したわけではなく手元の概算）。

ただし、「図面を1枚出すのに月3万円かかる」というわけではない。高額なプランを使っているのは、普段から大量の業務処理を並行させているためだ。

書類を整理する、文案を出すといった軽い使い方なら、月額20ドル（約3,000円）程度の基本プランから始められる。

一方で、金銭とは別に必ず発生するのが「人間の手間（作業時間）」だ。2文の指示文を書き、生成された図の過不足を言葉で補正し、最後に寸法を測って確かめるまでにおよそ数時間。製図を一から学ぶ時間は不要だが、その代わり「指示と確認のための数時間」は人間の手が必要になる。

1. 「間口5間」の基準線が、壁の中心（壁芯）になっていた 指示した線の外側に壁の厚みが左右60mmずつ張り出し、実際の間口が9220mmになってしまった。日本の建築で「間口」といえば、外側の寸法（外法）や内側の寸法（内法）を指すのが一般的だ。単に「間口」と言っただけでは、芯々・外法・内法のどこを基準にするかが定まらない。 さらに、壁の厚みがどちら側に付くかは線を引いた向きで変わる。設定項目名を見ても直感では判断がつかないため、壁の置き方を3通りとも出力して実測し、意図どおりの仕上がりになる配置を採用した。

2. 引戸が床下に潜り込んでいた 上下方向や配置の向きの指定が不足していたため、地面より低い位置に建具が生成されていた。

3. システムの自動検査を通っているのに、目視すると破綻している ここが最も注意すべき落とし穴だった。出来上がったファイルの自動検査は毎回「エラー0件」で通過する。しかし実際に目で確認すると、重大な不具合が3点見つかった。

• 寸法の数値が100倍の桁で表示されていた
• 壁の断面ハッチング（塗りつぶし）が破線枠になっていたため、塗りに修正したところ、今度は建物全体が真っ黒に塗りつぶされた
• 線の色分けを自動分類に任せたら、室名や表題欄の文字まで消えてしまった

「データとしてエラーがないこと」と「人間が図面として正しく読めること」はまったく別だ。AIが出力したものは必ず人間の目で実測・確認する。これが現場で得た確固たる教訓だ。

今回の古民家は検証用の事例（ケーススタディ）だが、同様の困りごとは能登の現場のいたるところに存在する。改修したい自宅、引き受け手を待つ空き家、それらを活用した宿泊施設や店舗の開業構想――いずれも、最初の一歩は「誰かに相談すること」から始まる。

• 自宅を改修したい人： 頭の中のイメージを、工務店へ相談に行く前に「目に見える1枚」として持参できる
• 空き家を宿や店舗に再生したい人： 家族や共同事業者、引き受け手と「全く同じ空間イメージ」を共有しながら対話できる
• 相談を受ける工務店： 施主の言葉をその場で図面化し、お互いの認識のズレをその場で解消できる

これらはすべて、プロジェクトを前進させるための「対話の叩き台」だ。頭の中の構想を、他人に手渡せる共通言語にする。用途はそこに特化している。

そのうえで、極めて重要な注意点がある。ここで生成された図は、施工用の「設計図書」ではない。 実際に工事を行う際は、必ず建築士や工務店にこの図を持ち込み、正式な図面を起こしてもらってほしい。建物の規模や用途によって、有資格者である建築士でなければ作成できない図面が法律（建築士法）で定められており、この叩き台がその代わりを果たすことは絶対にない。

また、AIが自動でやってくれない限界もある。この図は、構造計算（柱や耐力壁の不足チェック）や耐震性能を検証したものではない。各部の寸法が成立しているかも、人間が自ら実測して検証した結果だ。

もし一歩を踏み出すなら、まずは頭の中にある間取りを2文で書き出してみてほしい。間口と奥行、そして部屋の並び。それだけで、具体的な対話の出発点となる1枚が手に入る。能登で住まいや空き家の再生に挑むとき、この「叩き台の1枚」があるかないかで、相談の進み方は劇的に変わるはずだ。